Estimation théorique
Avenue de l’Abrivado,34400 Saint Nazaire de Pézan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Abrivado,34400-Saint Nazaire de Pézan indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 103 | AV DE L ABRIVADO | 6 | 177 | 341 | 520000€ | 2938€ |
2019-11-27 | 49 | FG DES AMIS | 11 | 253 | 771 | 385000€ | 1522€ |
2019-07-19 | 49 | FG DES AMIS | 11 | 253 | 771 | 700000€ | 2767€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DES SALICORNES | 6 | 190 | 259 | 365000€ | 1921€ |
2022-05-10 | 83 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 175 | 325000€ | 5417€ |
2019-05-28 | 16 | FG DES AMIS | 3 | 66 | 42 | 152065€ | 2304€ |
2020-03-30 | 91 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 98 | 78 | 239406€ | 2443€ |
2022-02-22 | 21 | CHE DES ABIMES | 3 | 89 | 125 | 183000€ | 2056€ |
2022-07-22 | 28 | AV DE L ABRIVADO | 3 | 104 | 180 | 314000€ | 3019€ |
2021-08-27 | 93 | PL DES FELIBRES | 5 | 103 | 454 | 332300€ | 3226€ |
2022-07-19 | 27 | AV DE L ABRIVADO | 3 | 52 | 597 | 284390€ | 5469€ |
2022-03-14 | 30 | RUE DU CHATEAU | 3 | 30 | 35 | 115000€ | 3833€ |
2020-09-18 | 266 | PL DES FELIBRES | 3 | 51 | 586 | 206000€ | 4039€ |
2023-01-25 | 194 | PL DES FELIBRES | 4 | 89 | 561 | 370000€ | 4157€ |
2022-07-25 | 38 | IMP DU CERPOUIL | 4 | 103 | 700 | 407120€ | 3953€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU LAVOIR | 3 | 64 | 111 | 193500€ | 3023€ |
2019-10-02 | 47 | CHE DES PRES | 3 | 60 | 39 | 86500€ | 1442€ |
2022-06-10 | 34 | CHE DU PORT | 3 | 76 | 849 | 280000€ | 3684€ |
2020-04-06 | 5634 | CHE DE LA CAVE | 5 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2022-05-12 | 202 | CHE DE L AUBREDON | 5 | 233 | 502 | 750000€ | 3219€ |
2019-06-27 | 87 | CHE DU MAS DU GRES | 3 | 75 | 501 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-27 | 76 | PL DE L AUBETTE | 5 | 119 | 824 | 310000€ | 2605€ |
2023-05-20 | 170 | PL DES GRES | 5 | 98 | 210 | 200644€ | 2047€ |
2021-10-01 | 149 | RUE DES VERDIERS | 6 | 110 | 568 | 385000€ | 3500€ |
2023-03-20 | 153 | RUE DES VERDIERS | 4 | 110 | 552 | 656967€ | 5972€ |
2022-09-09 | 131 | RUE DES VERDIERS | 4 | 75 | 457 | 383700€ | 5116€ |
2019-07-25 | 177 | RUE DES VERDIERS | 4 | 97 | 450 | 278250€ | 2869€ |
2020-03-05 | 201 | RUE DES VERDIERS | 6 | 128 | 467 | 300000€ | 2344€ |
2021-11-08 | 165 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 454 | 348950€ | 3921€ |
2021-07-26 | 169 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 473 | 351700€ | 3626€ |
2021-07-01 | 154 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 501 | 328000€ | 2982€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 69 | 230 | 224590€ | 3255€ |
2022-09-20 | 218 | RUE DES MESANGES | 3 | 70 | 221 | 270000€ | 3857€ |
2019-08-30 | 398 | AV DE ST NAZAIRE | 4 | 100 | 168 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-17 | 396 | AV DE ST NAZAIRE | 3 | 62 | 229 | 272900€ | 4402€ |
2022-12-15 | 231 | RUE DES VERGERS | 5 | 101 | 450 | 476800€ | 4721€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 83 | 360 | 369220€ | 4448€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 112 | 360 | 435000€ | 3884€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 115 | 315 | 389900€ | 3390€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 300 | 269770€ | 3212€ |
2019-10-31 | 79 | RUE DES VERGERS | 5 | 110 | 370 | 335000€ | 3045€ |
2019-10-24 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 113 | 420 | 275000€ | 2434€ |
2021-03-19 | 123 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 370 | 353256€ | 3126€ |
2019-09-11 | 76 | AV DES LAURIERS | 5 | 84 | 652 | 288090€ | 3430€ |
2022-06-21 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 252 | 131652€ | 1688€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE L'EPERON | 4 | 91 | 252 | 355200€ | 3903€ |
2021-03-18 | 157 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 338 | 298640€ | 3318€ |
2021-12-16 | 159 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 125000€ | 1603€ |
2022-01-24 | 149 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 130152€ | 1669€ |
2020-05-25 | 99 | RUE DES ROMARINS | 4 | 84 | 460 | 264000€ | 3143€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DES TAMARIS | 3 | 69 | 462 | 265000€ | 3841€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DE L'EPERON | 4 | 84 | 146 | 268300€ | 3194€ |
2021-08-18 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 299000€ | 3738€ |
2023-01-24 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 325500€ | 4069€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DES ACATES | 4 | 133 | 0 | 429950€ | 3233€ |
2020-10-29 | 261 | RUE DES CAMARGUES | 3 | 69 | 402 | 311000€ | 4507€ |
2023-06-15 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 375000€ | 4261€ |
2022-05-12 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 380000€ | 4318€ |
2023-05-02 | 88 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 123 | 262 | 392000€ | 3187€ |
2023-02-27 | 105 | RUE DES SALADELLES | 5 | 119 | 604 | 319000€ | 2681€ |
2023-06-13 | 79 | RUE DES ACATES | 3 | 68 | 232 | 210000€ | 3088€ |
2022-08-30 | 342 | AV DES LAURIERS | 3 | 75 | 607 | 366810€ | 4891€ |
2022-06-08 | 136 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 63 | 335 | 268000€ | 4254€ |
2020-09-16 | 84 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 628 | 343300€ | 3814€ |
2021-12-31 | 271 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 437 | 90000€ | 882€ |
2021-04-02 | 75 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 107 | 262 | 280000€ | 2617€ |
2020-06-18 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 420910€ | 4209€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 101 | 252 | 293150€ | 2902€ |
2021-04-21 | 139 | RUE DES SALADELLES | 4 | 83 | 625 | 254030€ | 3061€ |
2021-07-07 | 173 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 94 | 335 | 335000€ | 3564€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 83 | 170 | 282500€ | 3404€ |
2020-11-16 | 375 | AV DES LAURIERS | 5 | 102 | 602 | 373400€ | 3661€ |
2019-09-05 | 134 | CHE DES GRILLONS | 4 | 119 | 1048 | 328312€ | 2759€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DANTON | 4 | 93 | 368 | 320000€ | 3441€ |
2021-12-17 | 407 | AV DES LAURIERS | 6 | 115 | 602 | 336100€ | 2923€ |
2019-10-23 | 60 | RUE DANTON | 4 | 127 | 566 | 310900€ | 2448€ |
2019-09-30 | 55 | RUE VOLTAIRE | 5 | 164 | 717 | 483700€ | 2949€ |
2019-07-08 | 128 | CHE DES GRILLONS | 4 | 102 | 621 | 310000€ | 3039€ |
2022-01-18 | 153 | RUE DANTON | 5 | 116 | 517 | 391400€ | 3374€ |
2020-07-20 | 116 | RUE DANTON | 3 | 105 | 562 | 340000€ | 3238€ |
2021-06-24 | 94 | RUE DES LILAS | 6 | 164 | 452 | 400600€ | 2443€ |
2020-06-15 | 75 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 462 | 225000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 487 | AV DES LAURIERS | 6 | 110 | 456 | 379050€ | 3446€ |
2020-08-19 | 49 | RUE DES ARAMONS | 2 | 70 | 145 | 66650€ | 952€ |
2022-08-09 | 62 | RUE DES ARAMONS | 4 | 178 | 972 | 673060€ | 3781€ |
2019-07-17 | 7 | AV DES CONDAMINES | 4 | 85 | 182 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 104 | 605 | 351000€ | 3375€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DES FELIBRES | 6 | 150 | 233 | 481110€ | 3207€ |
2020-03-13 | 70 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 111 | 215000€ | 2129€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 55 | 185000€ | 2643€ |
2022-02-22 | 71 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 79 | 80 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-17 | 71 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 79 | 80 | 227500€ | 2880€ |
2022-09-15 | 5943 | RUE DU STADE | 3 | 55 | 58 | 182000€ | 3309€ |
2019-12-10 | 78 | RUE DU CHATEAU | 6 | 295 | 146 | 289000€ | 980€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DU STADE | 6 | 67 | 91 | 145000€ | 2164€ |
2020-09-29 | 49 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 83 | 251 | 155000€ | 1867€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 60 | 177 | 148000€ | 2467€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 66 | 45 | 93000€ | 1409€ |
2020-11-26 | 106 | RUE DES SERINGATS | 3 | 94 | 659 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-10 | 129 | PLA MIMOSAS | 4 | 92 | 620 | 350000€ | 3804€ |
2023-05-22 | 137 | PL DE LA LIBERATION | 1 | 50 | 90 | 261000€ | 5220€ |
2020-05-20 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 163 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES TILLEULS | 4 | 77 | 61 | 187100€ | 2430€ |
2020-01-22 | 174 | RUE DES FUCHSIAS | 3 | 89 | 453 | 319600€ | 3591€ |
2021-09-08 | 6 | IMP DES TILLEULS | 2 | 47 | 119 | 129000€ | 2745€ |
2021-12-30 | 45 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 0 | 137060€ | 2142€ |
2022-11-29 | 199 | RUE DES FUCHSIAS | 3 | 70 | 450 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-09 | 241 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 83 | 360 | 305000€ | 3675€ |
2020-09-01 | 1157 | CHE DE LA PERILLE | 5 | 176 | 9784 | 920000€ | 5227€ |
2022-10-03 | 21 | IMP DE LA CIGALE | 5 | 104 | 126 | 329964€ | 3173€ |
2021-06-16 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 88 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-11 | 56 | RUE DU DOCTEUR PONS | 4 | 90 | 347 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-28 | 350 | CHE DU MAS DE GAMUNDI | 5 | 104 | 845 | 229000€ | 2202€ |
2020-12-17 | 70 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 89 | 90000€ | 1216€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DARDAILLON | 3 | 69 | 69 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-25 | 76 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 132 | 688 | 471900€ | 3575€ |
2020-08-12 | 56 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 88 | 450 | 270935€ | 3079€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 488 | 289700€ | 3292€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 103 | 454 | 438899€ | 4261€ |
2020-08-17 | 205 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 5 | 106 | 463 | 319100€ | 3010€ |
2020-01-10 | 32 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 95 | 480 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-05 | 106 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 145 | 630 | 410000€ | 2828€ |
2020-12-17 | 48 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 76 | 480 | 325000€ | 4276€ |
2021-08-31 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 229 | 358000€ | 3729€ |
2021-07-15 | 91 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 160 | 281500€ | 2995€ |
2020-11-10 | 38 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 94 | 605 | 318460€ | 3388€ |
2020-10-08 | 254 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 3 | 82 | 600 | 240000€ | 2927€ |
2023-02-28 | 273 | CHE DU FESC | 4 | 108 | 878 | 576300€ | 5336€ |
2023-06-08 | 31 | AV DE LUNEL VIEL | 3 | 70 | 658 | 298500€ | 4264€ |
2020-11-26 | 55 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 301 | 242500€ | 2694€ |
2019-10-31 | 315 | CHE DU FESC | 6 | 136 | 1199 | 429000€ | 3154€ |
2022-03-09 | 277 | CHE DU FESC | 6 | 170 | 0 | 840000€ | 4941€ |
2021-10-25 | 146 | CHE DU FESC | 6 | 144 | 664 | 464300€ | 3224€ |
2019-07-26 | 226 | CHE DU FESC | 5 | 164 | 550 | 399000€ | 2433€ |
2021-08-26 | 446 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 4 | 91 | 544 | 252500€ | 2775€ |
2020-09-24 | 130 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2022-09-09 | 130 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 0 | 329700€ | 4070€ |
2022-07-21 | 187 | RUE DU MISTRAL | 3 | 71 | 271 | 334750€ | 4715€ |
2023-06-14 | 141 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 181 | 306300€ | 3781€ |
2023-02-22 | 97 | RUE DU MISTRAL | 4 | 72 | 246 | 362000€ | 5028€ |
2022-04-14 | 444 | CHE DU FESC | 4 | 121 | 481 | 406930€ | 3363€ |
2021-03-08 | 196 | RUE DU MISTRAL | 4 | 83 | 312 | 290130€ | 3496€ |
2022-01-24 | 249 | RUE DU LEVANT | 4 | 102 | 261 | 320000€ | 3137€ |
2019-12-30 | 202 | RTE DE LUNEL VIEL | 5 | 156 | 1004 | 382000€ | 2449€ |
2022-10-20 | 126 | RUE DU MISTRAL | 4 | 80 | 0 | 343000€ | 4288€ |
2021-10-05 | 167 | RUE DU MISTRALET | 4 | 96 | 327 | 378000€ | 3938€ |
2021-04-14 | 92 | RUE DES ALIZEES | 4 | 89 | 365 | 338000€ | 3798€ |
2022-01-17 | 186 | RUE DU LEVANT | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2019-12-27 | 138 | RUE DU LEVANT | 4 | 83 | 267 | 300400€ | 3619€ |